Wahai Warga RI yang Memiliki Tanah, Ada Info Penting buat Anda, Jangan Diabaikan, Simak!
28 Mei 2023
NESIATIMES.COM – Bagi setiap orang yang memiliki tanah wajib mempunyai sertifikat tanah.
Hal tersebut karena sertifikat tanah itu berperan sebagai bukti otentik atas hak milik tanah.
Meskipun demikian, ternyata masih ada masyarakat yang kebingungan untuk membuat sertifikat tersebut.
Merangkum dari berbagi sumber, Minggu (28/5/2023), berikut adalah syarat hingga biaya dalam membuat sertifikat tanah:
Syarat Membuat Sertifikat Tanah
Syarat Utama
1. Fotokopi KTP (Kartu Tanda Penduduk)
2. Fotokopi KK (Kartu Keluarga) Pemohon Sertifikat
3. Fotokopi NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
Baca Juga:
Syarat Data Properti
1. Bukti IMB (Izin Mendirikan Bangunan) untuk tanah dan bangunannya
2. Akta Jual Beli (AJB) apabila tanah yang diperoleh dari hasil jual beli
3. Bukti pembayaran Pajak Penghasilan (PPh)
4. Bukti pembayaran Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)
Syarat Sertifikat Tanah yang Bersifat Girik
1. Letter C atau Girik
2. Surat Riwayat Tanah
3. Surat Riwayat Bebas Sengketa
Baca Juga:
Langkah-langkah Membuat Sertifikat Tanah
Sementara itu, berikut adalah langkah-langkah membuat sertifikat tanah:
Datang ke kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) dengan membawa dokumen dan syarat lengkap.
Isi formulir sekaligus verifikasi dokumen di loket pelayanan sertifikat tanah.
Kemudian petugas akan memberikan Surat Tanda Terima Dokumen (STT) dan Surat Perintah Setor (SPS) yang harus dibayarkan. Perkiraan biaya sekitar Rp 50.000.
Setelah itu membayar biaya pengukuran tanah dan pendaftaran sertifikat tanah.
Baca Juga:
Apabila sudah mendapat surat permohonan membuat sertifikat, petugas ukur dari BPN akan melakukan pengukuran tanah dan juga memasang tanda batas tanah. Pemilik tanah wajib hadir sebagai saksi.
Hasil dari pengukuran akan diproses serta dilanjutkan untuk membuat surat keputusan sertifikat tanah dari kantor BPN.
Terakhir, pengaju harus melakukan pembayaran selagi menunggu sertifikat tanah rampung.
Baca Juga:
Biaya Pengukuran Tanah
Adapun nominal biaya pengukuran tanah dapat dihitung menggunakan rumus berikut:
PP No. 128 tahun 2015 Pasal 4, tarif pelayanan pengukuran dan pemetaan batas bidang tanah dihitung berdasar rumus di bawah ini!
1. Luas tanah sampai dengan 10 hektar, TU = (L/500 x HSBKu) + Rp100 ribu
2. Luas tanah 10 hingga 1.000 hektar, TU = (L/4.000 x HSBKu) + Rp14 juta
3. Luas tanah lebih dari 1.000 hektar, TU = (L/10.000 x HSBKu) + Rp134 juta.
Baca Juga:
Contoh:
Luas tanah 500 m2. Maka perhitungannya: (500/500 x Rp100.000) +Rp100.000 = Rp 200.000
Sebagai informasi, HSBKu adalah Harga Satuan Biaya Khusus Pengukuran yang berlaku untuk tahun berkenaan, untuk komponen belanja bahan dan honor yang terkait dengan keluaran (output) kegiatan.
Yuk! baca artikel menarik lainnya dari NESIATIMES.COM di GOOGLE NEWS
Baca Juga:
(Stv/Mel).
Sebenarnya bisa tidak ribet ngurus SHM…mau waris,pemecahan,jual beli,dll…tinggal serahkan ke notaris..saking aja orang-orang pelit mau keluar biaya,mau nya gratis terus…masalah mental aja sih nenurut saya…
Bkn mslah pelit bro..
Tp banyak oknum notaris yg gk bertanggung jawab.
Nambah biaya trus dgn dalih banyak alasan. Sampai2 sertifikat kita mlh d jadikan jaminan.
Jelas byk yg bingung. Memangnya ngurus tanah semudah membalikan tangan belum lagi pungli pungli dari dinas kepengurusanya. Akhirnya banyak mafia dan rakyat banyak menangis karena kebodohannya
Mau tanya klau pemecahan tanah apa harus ada tanah yg di potong kluar dari sertifiket untuk jalan…sedangkan hk milik tidak mengijinkan klau di potong maunya masih ikut dalam sertifikat.. itu pelangaran atau memang udah aturan ya.. tolong penjelasanya
mau tanya, saya ada beli tanah dari lelang, sertifikat SHM. tetapi saat sy ke lokasi ternyata diduduki pihak lain dan saya tidak bisa melakukan proses ukur ulang karena tidak tahu secara pasti batas² tanah tsb. pihak BPN juga menyatakan tidak tahu batas² tanah tsb, apakah ada solusi utk ukur ulamg tanah tsb?
Maaf pak,sy jg punya rumah dri hasil lelang.semua sy serahkan urusan SHM melalui notaris.saran sy bapak langsung serahkan urusan tanah lelang tsb melalui jasa notaris.maturnuwun
kalau cuma tanah luasnya se ukuran tapak rumah 12×26
berapa?
Kalau tanah warisan bagaimana cara ngurusnya?
Sertifikat tanah d tempat saya bagi saya orang kecil sangat mahal uang nya buat kebutuhan dulu…
Cara ya bagei mana
Saya ingin buat sertifikat tanah tp blm punya ajb karna pemiliknya meninggal waktu beli sm calo sekalian bikin surat to ga d bikinin skrg bingung harus gmn
Babagai mana cara pemecahan seryifikat tanah?
pagi pak mau tanya sy beli rumah di kabupaten tp berkas sy msh di kota cara gimn y pak soal pbb sy msh atas nama develover pdhl rumah sudah hak sy.. maksih
Kalau kami ikut program sertifikat masal dr pemerintah dr 2019 sampai 2023 sekarang msh banyak yg belum terealisasi oleh pihak Bpn dg alasan revisi dsb, sangat disayangkan petugas” dinas pemkab garut tsb tdk kooperativ menyampaikan kpd masyarakat, lelah menunggu jawaban, mohon pemerintah pusat turun tangan dapat membantu kami yg membutuhkan
PGN bikin sertifikat tanah dari ajb kesertifikat warisan orang tua belum tau caranya
sy mah dah trauma berat klw denger kata bpn …. ga bs ngomong lg deh ktmu mrk ,
Setuju……. 😠😡
Sama keluarga saya juga bikin sertifikat ikut program PTSL dari 2019 ,sudah diukur dan juga bayar 1,5 juta tapi sampe sekarang tidak ada kejelasan
Lapor aja, Pak. 😯
kenyataannya gak sesuai dengan yg diberitakan, lebih ribet.
Kami membuat sertifikat program ptsl sampai sekarang belum bisa di baut kami udah sampai tiga kali mengukur ulang sampai sekarang belum ada hasilnya alasan karna belum terkomedasikan
Pengen bikin SHM tp blm ada dananya, buat makan dan biaya pendidikan aja Senin Kemis, gimana mau urus sertifikat???
Saya sudah masuk dalam kategori ini memiliki beberapa keunggulan yang dimiliki saya
Pembuatan sertifikat secara masal dr thn 2018 , sampe hr ini tdk ada kejelan .skalipun sdh di ukur & sdh membayar lewat ptsl Jak – Sel. mohon kejelasan yg pasti
Tidak semudah teorinya ternyata …ujung2nya duit
Betul bang, rakyat diprotes ujung2nya
Betul banyak ini itu mintanya tifak sesuai njop
iya betul
Saya sdh pernah bolak balik ke BPN wkt ada prona tp kok aneh nya ada yg jd ada yg tdk ya klo maau dikatakan kotapraja ya serempak kotapraja msh satu kelurahan dan kecamatan kok aneh aja yg fair dan jg ada tetangga saya sdh dpt edaran dr BPN dikatakan kotapraja eh kok bs jd dr hgb di jd SHM ane jg ini PT tinggal sy daerah setiabudi jaksel kel. Karet tolong yg fair rakyat ingin memiliki dan pemrov dki jg bantu warga nya berilah kemudahan jng dipersulit oleh pihak BPN nya
Sama di daerah sy jg udh 3 tahun blm jadi jadi …di tanya masih proses mulu
Ds pipitan kec walntaka kota serang
Bikin Sertifikat.. sama sdh 2 thn blom jadi2 juga.. tiap bln cek lngsung ke BPN tp msh bgitu2 aj..alasan ada tahapan2ny… Alasan lg Bnyk PR BPNny..
Katany klo ad masalah lapor ke Hotline Pengaduan BPN.. Boro2 ga dibuka2 aplagi di baca.. jdi hrs ngadu kmn ?
Cara urus sertifikat sudah ada akta notaris ,sudat di urus 4tahun ,dan sudah bayar 7 JT tapi sampe sekarang belum siap juga Kel kapuk kec Cengkareng ,Jakarta barat
kalo di kampung kami ribet mau mengurus sertifikat tanah,soalnya banyak unek unek nya apalagi kalo pembayaran mau hampir 5 juta ukuran tanah kami pun 10 × 15 meter,,salam dari PADANG LAWAS UTARA
Tanah kami seluas 60 Ha. terkena ketentuan landreform UU nmo. 56/Pprp./1960 Ttg. Penetapan Luas Tanah Pertanian didistribusikan semuanya tapi yang diganti rugi cuman seluas 33 Ha. Sisanya dikuasai oleh spekulan tanah dan oknum pejabat….!!!??? Lokasi Desa Bagolo, Kec. Kaipucang, Kab. Pangandaran/Ciamis, Jabar.
Kalau tanah pengairan apa bisa kita bikin surat tanah walaupun masih girik suratnya pada zaman belanda
Betul. Sangat susah pembuatannya. Banyak tikungan dan pos pos yg harus diisi. Kalo jalan tol seh cepat. Kita masyarakat kecil ya agak sulit mau ngadu kesiapa.
Ada dari BPN habis ngukur dan terma uang hilang korba bukan satu dua orang iniratusan orang memang mafia sangat mengeringkan di negri ini terima kasih
Mohon maaf saya bikin certifikat sudah hampir 2 tahun beum juga selesai BPN GOWA sulawesi selatan mohon pendapatnya terima kasih.
Lah saya bikin surat sudah dari 2019 sampai sekarang belum selesai di BPN Tondano ..keren gk tuch BPN Manado wkwkw..pak Hadi tolong di sidak dong kasian rakyat kecil pak
Ngk ada yg mudah pengurusan nya Pak..ttp susah..saya aja dah bolak balek kw PPN Ngk selesai2 yg di dulukan ttp Notaris org yg kenal sma org dlm..ttp UUD Ujung2 nya duwit sya dari Sumatra Barat.kota Padang sangat sulit mengurus nya.
tanah saya di serengsem bandar Lampung tidak bisa buatsertifikat karena tanah kawasan register 17, kalau bisa kami mau buatsertifikat
T
Harusnya pemerintah menggratiskan dan mempermudah proses pembuatan sertifikat tanah bagi masyarakat/penduduk kecuali peruntukan komersial okelah bayar.
Bagaimana membuat sertifikat Hak Milik, jika sertifikat yang ada diterbitkan oleh pemerintah Kolonial Belanda (sertifikat Eigendom)
Lurah sy tdk mau megadakan program prona yg sebetulnya menolong rakyat yg tdk mampu dlm mengurus sertifikat tanah
Mengurus sertifikat tanah sendiri tampa calo, tidak semudah yang kita pikirkan, bayar rp50. 000 iya betul, kemudian orang yang datang mengukur juga iya harus dikasih, pertama dikukur oleh kecamatan ( atau kelurahan, saya lupa), kedua oleh BPN. Setelah itu iya kita harus bolak balik ke BPN tanya pada orang yang menangani berkas kita, karena ada yang dusebut panitia 5, salah satunya lurah dan 4 dari BPN. Yah paling cepat 2 thn baru jadi itupun kalau kita sedang bernasib baik.
Tetap saja oknum pegawai BPN suka mempermainkan masyarakat yg akan membuat sertifikat dokumen sdh lengkap katanya msh ada yg hrs dilengkapi orang dibuat mondar mandir ke BPN ujung2 nya duit
Bagaimana kita mengurus sertifikat tanah sedang orang BPN masih banyak bermain alias memakai calo lebih didahulukan, contoh kota Batam saya mengajukan sertifikat tanah saya tetapi sampai sekarang tidak diproses, alasannya tidak ada, terus saya melihat begitu banyak calo pengurusan sertifikat dibatam cepat dan tepat dilayani sedangkan orang pemilik sendiri mengurus hanya diladeni dengan cuex saja karna orang BPN berpikir tidak ada uangnya jadi yang mereka dahulukan mana yang ada uangnya baru itu mereka dahulukan, mohon pak menteri supaya disidak dulu anggota dinas BPN kota Batam, untuk sebagai pengaduan masyarakat terima kasih.
Saya beli rumah warisan nenek saya..dari pada di jual ke org lain ma2 saya suruh aku yg beli.sudah Dil di Notaris jdi saya balek Namakan atas nama sy..terus saya masuk kan ke Notaris lgi.bahwa sy mau balek nama.jdi sudah dil balek namanya dengan harga yg di sebut.Notas nya mungkin terlalu banyak yg di urus setiap saya tlpn blom jg selesai. Pas sy pergi ke kantor nya ternyata ..Asisten Notaris nya bilang..Pajak naik..waktu itu di mintak balek nama 20jt.Jdi pajak naik akhir 2019 sya di suruh bayak sma asisten notaris nya sekitar Seratus dua puluh juta..akir nya saya ngk jdi ngurus sampai skrg.Duwit dari mana sy bayar sebanyak itu..sy krj sendiri.suami sdh meninggal.anak 6org skolah 5org .usaha cuma londry kecil2 lan.cukup buat mkn aja.dulu pas ada suami sy beli rmh warisan.tolong solusi nya Pak…Mohon di bantu Pak Terima kasih..
Saya beli rumah warisan nenek saya..dari pada di jual ke org lain ma2 saya suruh aku yg beli.sudah Dil di Notaris jdi saya balek Namakan atas nama sy..terus saya masuk kan ke Notaris lgi.bahwa sy mau balek nama.jdi sudah dil balek namanya dengan harga yg di sebut.Notas nya mungkin terlalu banyak yg di urus setiap saya tlpn blom jg selesai. Pas sy pergi ke kantor nya ternyata ..Asisten Notaris nya bilang..Pajak naik..waktu itu di mintak balek nama 20jt.Jdi pajak naik akhir 2019 sya di suruh bayak sma asisten notaris nya sekitar Seratus dua puluh juta..akir nya saya ngk jdi ngurus sampai skrg.Duwit dari mana sy bayar sebanyak itu..sy krj sendiri.suami sdh meninggal.anak 6org skolah 5org .usaha cuma londry kecil2 lan.cukup buat mkn aja.dulu pas ada suami sy bemeninggalli rmh warisan.tolong solusi nya Pak…Mohon di bantu Pak Terima kasih..
Saya mau tanya..ini ada tanah daerah sepanjang..yg punya meninggal th 90an..punya waris di kalimantan…selama yg punya meninggal bpk sy yg bayari pbb….setelah yg waris meninggal pisisi di kalimantan sy di suruh membeli…lhaaa sy minta surat FC surat girik dari kelurahan tdk boleh
…oleh petugas keluran pegawai lepas sy mau liat atas nama siapa surat tsb…lha ahli waris gmn bisa buat surat ket ahli waris wong kelurahan tdk mau memberikan…sedangkan pihak ahli waris di kalimantan semua…..padahal menurut notaris fc tdkbisa di gunakan utk jual beli….knp kelurahan taman- sepanjang tdk mau..itu pegawai lepas..tp spt penguasa lurahnya baru manuuut saja
https://www.nesiatimes.com/wahai-warga-ri-yang-memiliki-tanah/
Saya sudah ajukan permohonan di BPN Manokwari,setelah 1 bulan saya diberi surat bahwa tanah saya terletak pada garis merah (hutan produksi terbatas)di peta, sehingga tidak bisa terbit Sertipikat sampai ada perubahan, sudah 3 tahun belum ada perubahan, tapi kantor Lapas anak yang berdekatan dengan lokasi saya,bisa terbit sertipikat, mohon penjelasan, trimakasih
Kenapa luas tanah dibawah 120ga bisa dibikinsetifikat
Kalau kesulitan bikin sertifikat ya Surat Keterangan Kepemilikan Tanah yg diterbitkan Desa/ Kelurahan atau kecamatan sudah cukup.
Saya sdh
Mengajukan dari thn 2019 pada panitia ptsl di desa saya namun pihak panitia memberi k abar bahwa tanah yg saya ajukan SDH di miliki salah satu anggota panitia ptsl .bahkan saya SDH konfir pada yg bersangkutan di Jawab dgn lugas bahwa sertifikat yg semula SDH di trima di minyak kembali oleh BPN setempat
kalau pemerintah daerah/desa tidak mempalitasi atau tidak ada rencana pembuuatan akta ap boleh langsung ke bpn
Bikin sertifikat tanah, tidak semudah yg di bayangkan,Lama diproses… Dari thn 2017 jalur ptsl, sampai jalur mandiri thn 2022 gak jadi “sertifikat…
Betul punyakupun sampai sekarang tak ada beritanya ditanyakan ke bpn jawaban tetap belum selesai ….entah sampai kiamat mungkin baru selesai
Betul sama bu…punyaku di tanyakan jg belom jadi… dari.th 2019,itu pun ada pemulihan…klo pun pemerintah an memberi proses muda pada kalangan rendah ngasih gratis ,kenapa waktu pengukuran ada aza yg di mantan dana,kan petugasnya sdh di gaji…
Harus di videoin terus bikin viral dulu. Baru cepet
Setuju diviralin
Anda BENAR.
Kayaknya di indonesia ngurus bikin Sertifikat Tanah luama bgt.
Yg bayar aja lama apalg yg program pemutihan.
Anehnya lg surat2 AJB yg dl di kasiin gak kembali lg.
Ngurus apa³ susah gk hanya sertifikat…pegawainya sdh digaji tp msh duit hrs kluar dr meja ke meja…makanya klo didata lbh bnyk yg gk punya surat2 penting rakyat ini krn hra siap duit gk sdikit…